野木町の不動産売却は
エダ住宅にお任せください
弊社主力エリアの小山市からの住み替えご相談を日常的にお預かりしているため、隣接する野木町の物件に多くの購入希望者様をご紹介できます。
創業34年・売買成約800件以上の実績で、不動産査定から売却完了まで一貫してご支援します。
入力は約60秒・査定は完全無料です
野木町の価格相場マップ
青色のエリアをタップして、野木町内の物件価格をご確認ください。
野木町の不動産相場 2026年版
用途を切り替えてご確認いただけます ─ 公的データ（地価公示）に基づく相場
住宅地 主要エリア別の価格推移（5年）
商業地 主要地点の価格推移（5年）
工業地 主要地点の価格推移（5年）
より細かい地点で見る（野木町内 全8地点）
| 地点（野木町〜） | 用途 | 5年変化 | 2026年（円/㎡） | 2025年 | 2024年 | 2023年 | 2022年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字丸林字愛宕551番3 | 住宅地 | +1.6% | 43,600円 | 43,200円 | 43,000円 | 42,900円 | 42,900円 |
| 大字丸林字大塚152番4 | 住宅地 | +1.5% | 40,200円 | 39,900円 | 39,700円 | 39,600円 | 39,600円 |
| 大字丸林字鶴巻595番21 | 住宅地 | ±0.0% | 32,900円 | 32,900円 | 32,900円 | 32,900円 | 32,900円 |
| 大字友沼字松原6504番18 | 住宅地 | -1.5% | 32,300円 | 32,400円 | 32,500円 | 32,600円 | 32,800円 |
| 大字友沼字松原4722番26 | 住宅地 | -1.7% | 23,600円 | 23,700円 | 23,800円 | 23,900円 | 24,000円 |
| 大字野木字御櫛内2566番2 | 住宅地 | -1.4% | 21,800円 | 21,800円 | 21,900円 | 22,000円 | 22,100円 |
| 大字丸林字雷電415番4 | 商業地 | -2.9% | 50,300円 | 50,600円 | 51,000円 | 51,400円 | 51,800円 |
| 大字野木字三軒在家148番4 | 工業地 | － | 19,200円 | 18,300円 | 17,600円 | 17,000円 | － |
※表の価格はすべて1㎡あたりの公示価格です（坪単価に直す場合は約3.3倍が目安です）。実際の取引価格は、形状・接道・建物の状態など個別要因により公示価格と異なります。
野木町の市場動向 ─ 当社の見解
野木町の不動産市場は「極めて安定」が特徴です。住宅地は5年間で平均+0.1%とほぼ完全な横ばいで推移しており、極端な上昇も急激な下落もない、長期的に予測しやすい相場が続いています。中心市街地の大字丸林エリアと、郊外の大字友沼・野木エリアでわずかに動きの差はありますが、いずれも変動幅は1〜2%以内に収まっています。
- 微増エリア：大字丸林の中心市街地寄り（愛宕・大塚）は+1.5%前後の緩やかな上昇。JR野木駅へのアクセスや生活利便性の高さが評価されています。
- 横ばいエリア：大字丸林の鶴巻周辺は5年間ほぼ変動なし。
- 微減エリア：大字友沼・大字野木の郊外住宅地は-1.5%前後の緩やかな下落で推移しています。
- 商業地・工業地：商業地は5年で-2.9%、工業地は1地点のみで動向把握中。
野木町は安定エリアであるため、急いで売却するよりも適切な売出価格を設定し、買主様としっかりマッチングする時間を確保することが成果に直結します。当社は本店所在地・小山市から車で約15分、JR東北本線で2駅という最寄り立地から、野木町の取引慣行・国道4号沿線の動向を踏まえた売却戦略をご提案いたします。
野木町の不動産売却で知っておきたい地域特性
小山市の隣まち・野木町ならではの査定・売却のポイントをまとめました
小山市と一体の生活圏 ─ 2駅・車で15〜20分
野木町は栃木県の最南端に位置し、JR宇都宮線で野木駅から小山駅まで2駅（間々田駅を挟みます）、車でも約15〜20分と、小山市との生活圏が一体化しています。小山市からの住み替え需要を受け止められる立地で、当社も小山市の購入希望者様に野木町の物件をご紹介しています。
変動の少ない「読みやすい」相場
野木町の住宅地は、これまでの地価公示では5年+0.1%とほぼ横ばいで推移してきました（相場は今後変動する可能性があります）。急いで値下げを判断する前に、適正価格でじっくり買い手とマッチングするのも一つの考え方です。中心の丸林エリアはやや堅調、友沼・野木など周辺部は小幅な下落と、小さな差はあります。
渡良瀬遊水地と水辺の環境・リスク
町の西側には渡良瀬遊水地（2012年にラムサール条約湿地に登録）が広がり、豊かな自然環境が野木町の魅力の一つです。一方で低地・河川近接エリアでは、水害ハザードマップの確認と説明（2020年8月から重要事項説明で義務化）が売却時の重要なポイントになります。
売却手続きの主な窓口（野木町の物件）
- 不動産登記（登記事項証明書・相続登記など）：宇都宮地方法務局 小山出張所（野木町を管轄）
- 固定資産評価証明書・名寄帳：野木町役場
- 農地のまま売買（農地法3条）：野木町農業委員会の許可
- 農地の転用（宅地化など・農地法4条・5条）：栃木県知事の許可（野木町は転用許可権限の移譲対象外。申請は農業委員会を経由）
必要書類の取得や手続きの段取りは、当社がご案内・サポートします。
充実の売却サポート
充実したサポートであなたの売却を支援します
プロカメラマン撮影
高品質な写真で物件の魅力を最大限に引き出し、購入希望者の目をひきます。
360°画像
オンラインで自由にバーチャル内覧。遠方の集客も強力にサポートします。
VHS（バーチャルホームステージング）
AIを活用して空室をモデルルームのように演出して購入意欲を高めます。
多様な掲載媒体
suumo / athome 等のポータルサイト、自社HP・SNS・チラシなど幅広く宣伝。
空き家管理
定期的な巡回・管理で、売却までの期間もしっかり物件を守ります（※有償）。
建物検査
建物検査で買主様も安心して購入できる体制を整えています。
お客様の声
お任せいただいたお客様からの声
担当営業さんに、父が住んでいた物件を売っていただきました。近くに住んでいるわけではないので主に電話やメールのやり取りが中心になりましたが、安心して取引できました。
小山市 相続空き家マンションの売却でお世話になり、良かったので相続した家屋の売却もお願いしました。担当者の方がとても親切に対応してくださり、無事売却でき大変助かりました。
栃木市 マンション相続土地の売却を依頼しました。途中で起きた買主とのトラブルにも、プロの視点で適切に仲裁していただき解決。その後に別の買主様と契約。兄妹共に感謝しています。
栃木市 不動産売却事前に相談して入念に準備いただき、物件情報に沢山の写真を掲載していただきました。物件公開から2ヶ月ほどで契約・引き渡しまで完了し、とても助かりました。
小山市 戸建売却土地の売却を依頼しました。定期的に現状を報告してくれて、スタッフの説明も分かりやすく、売買契約時もスムーズにできました。また機会がありましたら依頼したいです。
結城市 土地売却駐車場にしておいた土地の売買で買主様とのご縁をいただきました。自分が思っていた以上に早く、面倒なこともなく済みました。本当に感謝しております。
小山市 土地売却相続した空き家をエダ住宅さんにお世話になりました。とても気さくで優しく接していただき、丁寧な説明で安心してお任せすることができました。ありがとうございました。
小山市 相続空き家担当の方には大変お世話になりました。親身に対応していただき、無事に取引することができました。安心してお任せできる不動産会社です。今後ともよろしくお願いいたします。
小山市 不動産売却
地域密着34年の信頼と実績
株式会社エダ住宅は、1991年の創業以来34年以上にわたり、小山市を本店所在地として地域に根差した不動産売買サービスを提供してまいりました。野木町は本店から車で約15分・JR東北本線で2駅という最寄りの自治体で、当社が日常的にお取引している主要対応エリアの一つ。栃木県南エリア全域で累計800件を超える売買成約をお手伝いしています。
地域の相場・取引慣行・行政手続きを知り尽くした専門スタッフが、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、不動産査定から売却完了まで一貫してサポートいたします。「しつこい営業はしない」「個人情報は厳守する」を徹底し、安心してご相談いただける体制を整えています。
売却前に知っておきたい
「こんなときどうする？」ポイントを分かりやすくご紹介
ご高齢での売却
身体的負担の軽減、手続き簡略化、ご家族との連携。
相続物件の売却
相続登記から売却まで、税務面も含め専門アドバイス。
居住しながら売却
内覧調整、生活への配慮、印象アップのポイント。
離婚による売却
財産分与・税務、双方納得の解決策。秘密厳守。
残債がある場合執筆中
ローン残債、任意売却、金融機関交渉のサポート。
空き家の注意点執筆中
劣化防止、防犯対策、特例措置の活用。
買取サービス執筆中
直接買取、手数料不要、最短1週間で現金化。
リースバック執筆中
売却後も住み続けられる。資金確保＋買い戻し可。
よくあるご質問
はい、査定は完全無料です。査定後に売却をキャンセルされても、一切費用はかかりません。お気軽にご相談ください。
お客様の個人情報は厳重に管理し、査定・売却活動以外の目的で使用することはありません。プライバシーポリシーに基づき適切に取り扱います。
物件や市況により異なりますが、平均3〜6ヶ月程度です。お急ぎの場合は買取サービスもご利用いただけます。
はい、可能です。売却代金でローンを完済する流れになります。詳しくは担当者がご説明いたします。
はい、野木町は当社の最寄り対応エリアの一つです。小山市本店から車で約15分、JR東北本線で2駅という距離にあり、最も近い隣接自治体として日常的に行き来しているエリアです。現地調査・査定・販売活動・契約・引渡しまで、本店所在地である小山市と同等のスピード感と丁寧さでご対応いたします。野木町内の物件売却についてもお気軽にご相談ください。