2022年7月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 借地権が持つ財産価値とは 先日お客様とのご相談の際に、借地は価値がないと思っていた、という発言がありました。 借地は、「売りにくい」、「借りているだけで権利はない」といったイメージをお持ちの方もいるようです。 借地は価値のある権利 たとえば、土地 […]
2022年7月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ マンション管理 売る時に価格が下がりやすい物件とは？（自主管理のマンション編） マンションは各住戸の所有者（区分所有者）で管理組合を設立する事が義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など決定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人である […]
2022年7月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 もしも金利が上がったら… 新型コロナによる経済への影響や、世界規模の情勢不安から世界では金融引き締め（金利上昇）の動きを見せています。日本では円安が急速に進行していて、6月13日には一時135円を超え、1998年以来の円安水準に達しました。日銀の […]
2022年7月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ 不動産豆知識 屋根裏部屋とロフトとの違い 屋根裏部屋とロフトとの違いについて家族に質問されましたので調べてみました。 屋根裏部屋（小屋裏収納）とは 屋根裏部屋とは、天井と屋根の間のスペースを活用して作られた空間で、基本的には居室の一部ではありません。 よく見かけ […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 2022年6月度の不動産相場 ■成約㎡単価の前年同月比（2022年6月） 成約㎡単価はすべて地域が前年比で上昇続く 公益財団法人東日本不動産流通機構（通称：東日本レインズ）から、2022 年6月度の不動産流通市場動向が発表されました。以下、首都圏エリ […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 「不動産価格が上がってしまった！」それ以上に注意が必要なこと？！ ■不動産価格が上昇、様々な値上げリスクに備える？！ 現在、不動産価格の上昇、生活インフラの値上げラッシュにより、生活が苦しくなったと感じる方も増えていると思います。また、新型コロナウイルスの影響により、不動産と向き合う時 […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ 不動産豆知識 はしご車は何階まで届くか？ 高層マンションなどで火事の時に、はしご車が届く階数は、最も多い30メートル級のはしご車の場合で、一般的な建物の10階前後です。 消防署によってはそれ以上の高さのあるはしご車（大型の40メートル級のはしご車なら14階前後ま […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ 不動産豆知識 ハザードマップ、いくつ知っていますか？ ハザードマップとは、「自然災害による被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置などを表示した地図」です。ここ20年ほどの間に急速に整備が進められ、身の回りの自然災害に備 […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 敷地が細分化されたマンションのデメリット 普段気にすることのないマンションの登記簿ですが、実は気を付けておかないと思わぬ出費が嵩んでしまうケースがあるので注意が必要です。 現地の見た目などでは判断できませんが、マンションの敷地がいくつも分割されているマンションと […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 人口減・家余りの行き先は？ 6月3日に厚生労働省が2021年の出生率が6年連続低下で1.30だったと発表しました。2021年の出生数は81万1604人で前年より2万9231人減少し過去最少を更新したそうです。日本は極端な少子高齢社会となっており、人 […]
