2023年10月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ マンション管理 既存マンションのこれから みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からマンション管理についてのお話しです マンション管理「見える化」を これらの制度は、マンションの長期的な価値や住みやすさを向上させるためのもので、多くの住民や利 […]
2023年9月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ マンション管理 マンション管理「見える化」を みなさんこんにちは山の頂日和です今回は日経の気になる記事からマンションの見える化についてのお話しです 管理不全マンションは、長期間の放置により劣化が進行し、住環境の悪化や安全問題が生じることがあります。そのため、これらの […]
2023年7月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 マンション修繕 住民不利益防止 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からマンションの修繕についてのお話です 理事会機能、管理会社への委託増 マンションの管理会社が管理組合の理事会の機能を担う「第三者管理」に関し、国土交通省は指針を […]
2023年5月8日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 マンションの修繕決議 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事からマンションの修繕方針の決議についてのお話しです 出席者過半数で可能に 政府は分譲マンションの修繕方針などを決める住人集会について出席者の過半数の賛成で決議でき […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ マンション管理 マンションの共用部分と専用部分の違いについて ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝▼共用部分とは何か？＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝共用部分とは、専有部分以外の場所のことです。主に、非常階段やエレベーター、廊下やエントランス、管理人室などを指して言います。その他、バルコニーやポー […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 マンション購入検討者は『EV充電』可能の有無を確認する？！ 東京都は電気自動車（EV）の普及を促すため、分譲マンションへの充電設備の設置に本腰を入れるようです。2030年までに都内の新車販売の半数を二酸化炭素（CO2）を排出しないEVなどゼロエミッション車（ZEV）に切り替える目 […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ マンションの建て替え 老朽マンションのリノベーションをしやすくする要件緩和をご存知ですか？ ■2041年には築40年以上のマンションが425万戸になる見込みをご存知ですか？ 政府は分譲型の老朽マンションのリノベーション（大規模改修）をしやすくする事を計画中です。個人が専有する部分を含む改修は現在「所有者全員」の […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 修繕積立金はなぜ値上りするのか？ マンションを購入すると管理費と修繕積立金の支払いが発生します。今回は、その中でも修繕積立金がなぜ上がっていくのかについてお伝えします。 修繕積立金は、均等で積み立てていく案と、途中で修繕積立金を集めつつ修繕積立金は５年ぐ […]
2022年11月3日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 山の頂 マンションの建て替え マンション改修 要件緩和 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から老朽マンションのリノベーションについてのお話しです ■同意8割に、老朽化対策促す 政府は分譲型の老朽マンションのリノベーション（大規模改修）をしやすくする。個 […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 売る時に価格が下がりやすい物件とは？（自主管理のマンション） マンションは、各住戸の所有者（区分所有者）で管理組合を設立することが義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など法定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人で […]
