ホームインスペクション | 小山市周辺の不動産をお探しなら株式会社エダ住宅にお任せ下さい。

中古住宅を購入する時に感じる不安で一番多いのは、購入後の不具合に関する不安です！

●中古住宅購入時の不安 意識調査

グラフは「①かなり不安だと思う」「②やや不安だと思う」「③あんまり不安ではないと思う」「④全く不安ではないと思う」の選択肢のうち、①と②を回答した人の割合になります

安心して購入できる！

見えない箇所も含めた調査結果を聞いた上で検討できるので、重大な欠陥や不具合がある住宅を購入するリスクが減り、安心して購入できる住宅を選べます。



購入する前に、必要なリフォーム箇所・費用がわかる！

劣化状況や不具合も事前に把握できるので、リフォームを含めた資金計画を立てやすく、リフォーム費用を低金利の住宅ローンに含めて行うこともできます



入居後の適切なメンテナンス計画に役立つ！

入居時の状態が把握できていれば、住み始めてからも、いつごろどのような修理やリフォームが必要かの見通しが立てやすくなります。



物件のネガティブな情報を積極的に調査・開示します！

地盤情報・液状化・洪水・耐震性・住宅の性能・劣化・立地適正化計画・不動産の資産性・流動性等々。

既存住宅には欠かせない瑕疵保険の提案をいたします！

※住宅に瑕疵保険付保ができます。築年数・メンテナンス状況によって是正工事が必要なケースがあります。

※建物状況調査（建物インスペクション）、瑕疵保険、フラット35（中古タイプ）の検査は単独のご利用も可能です。

調査するのは「一級建築士」の資格を持った住宅の専門家！

エダ住宅のホームインスペクションは、「一級建築士」の資格を持った住宅の専門家が調査いたします。

ご売却の前に現状を把握しておくことで、購入者様にもしっかりご説明できます。

主にこれらの場所を調査します！

●調査の結果は報告書にまとめ、お渡しします！

インスペクションを行った結果をもとに、報告書をご提示します。お住まいがどのような状態か、購入前にご説明しますので、安心してご契約いただけます。

建物診断+ 瑕疵保険加入で購入後のメリットをプラス！

インスペクションの結果、「適合判定」であれば、「瑕疵保険」への加入が可能！ 物件の付加価値がさらにアップします！

嬉しいメリット

・購入後の不具合でも保証される安心

・築20年以上（マンションの場合25年以上）でも住宅ローン減税等の対象になる

・最大30万円を受け取れる「すまい給付金」の対象になる

瑕疵保険とは？



安心して中古住宅を購入できるように、もし売買契約成立後に住宅の雨漏りや構造的な不具合（瑕疵）が見つかった場合でも、その補修費用を保証してくれる保険です。

新築住宅の場合、売主である不動産会社や建築業者に、引き渡し後10年間の瑕疵担保責任（瑕疵があった場合に補修したり損害賠償したりする義務）が義務付けられています。しかし、個人間の中古住宅の売買では、瑕疵担保責任を負わなかったり、数カ月に限定するのが一般的なため、中古住宅購入後の不具合に対して不安が残ってしまいます。住宅購入時に、「調査」と「保証」がセットになった瑕疵保険に加入することで、万一の瑕疵発生時でも補修費用を保証してもらうことができます。

瑕疵保険対象箇所

※インスペクションの実施および瑕疵保険の加入は有償サービスです。詳しくは店舗にお問合せ下さい。

AI（人口知能）を使った物件提案ロボ、セルフィンが利用できます。

※セルフィンでは買ってはいけない不動産が瞬時にレーダーチャートで判断。登録を行えば物件提案もしてくれます。

※建物検査が出来ない物件もございます。詳細についてはお問い合わせ下さい。