2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ メンテナンス バルコニー手摺モルタル壁の雨だれ跡の掃除 こんにちは！今日はバルコニーの雨だれ跡のお掃除についてレポートします！ バルコニーの手すりを放っておくと、いつのまにかついてしまう雨だれの跡。今回はこちらを家庭にあるものでお掃除してみたいと思います！ まずは水だけで表面 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 「こどもみらい住宅支援事業」という補助事業をご存知ですか？（新築分譲住宅購入編） そもそも「こどもみらい住宅支援事業」とは「子育て支援及び2050年カーボンニュートラルの実現の観点から、子育て世帯又は若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して補助することにより […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 マンションの選び方 マンション選びで失敗したくない。住宅購入を検討される方は誰しもそう願うはずです。株式や為替などに比べると値動きは緩やかですが、マンション価格は変動するので、なるべく購入時から価格の下がりにくい物件を選びたいものです。今回 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 アスベスト（石綿）含有の事前調査の義務化とその影響 2022年4月からアスベスト含有物の事前調査結果等の「届出」制度が始まりました。 これが我々消費者にどのように影響するのでしょうか。 ■制度の概要について 大気汚染防止法の改正、労働安全衛生法石綿障害予防規則の改正により […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 相続時のマンション評価の見直し！「路線価」or「時価」の最高裁判決結果！ ■相続時のマンション評価に例外規定の適用が認められました！ 少し前に相続したマンションで路線価などに基づいた不動産評価が低すぎるなどとして課税した国税当局の処分の妥当性が争われた訴訟で、最高裁は2022年4月19日、国税 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 ハイサイドライトとトップライトとの違い？ ハイサイドライト（高窓） 壁面の高い位置に取り付けた窓のことで、高い角度から採光が取れることから、部屋の奥まで広範囲に効率的に光を取り込むことができます。 上部から採光を取る手段としてはトップライト（天窓）も有効ですが、 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 敷地が細かく分かれているマンションのメリットとデメリット 一般的な物件情報サイトを見ている際にはわかりませんが、契約直前の重要事項説明の際に、思わぬ情報が開示されることがあります。 その一つが、不動産の登記に関する部分です。 いくつかの土地にまたがって建てられたマンション 実際 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 コロナ禍が住宅業界に与えた変化。 コロナ禍が住宅業界に与えた目に見える大きな変化として、「IT技術の導入と活用」が挙げられます。その他ではまだあまり目に見える変化となではないものの、2020年～2022年にかけては「既存住宅（中古住宅）に対する価値評価」 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 2022年6月 フラット35金利のご案内 2022年6月のフラット35金利は、20年以下が1.16%、21年以上が1.29%と前月から0.01%引き上げとなりました。 大手都市銀行の動向については、長期金利の上昇圧力が和らいだことなどを反映し、固定期間10年の最 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 不動産エージェントを味方につけよう！ 初めて不動産業者を尋ねるときは、なんとなく抵抗を感じる方も多いと思いますが、不動産業者との関係によって、家探しの過程や結果の満足度に大きく違いが出ます。今回はお客様と不動産営業マンの関係づくりについて少しお話しします。 […]
