2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 住宅ローンを変動金利で組まれる方の落とし穴？！＜『5年ルール』編＞ 不動産購入時に「住宅ローンは固定金利と変動金利、どちらを選ぶべきか? 」という質問を良く受けます。不動産購入をする際に、必ずと言って多くの人が直面するテーマです。また、米国の金利上昇やコロナ、戦争や世界経済の不安定要因が […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 太陽光パネルが義務化！？ 新聞やテレビで太陽光パネルの設置が義務化されるニュースをみました。 太陽光パネルの義務化は、2021（令和3）年8月10日に政府が検討するという方針を示しただけになっています。2030（令和12）年までには新築住宅の6割 […]
2022年6月3日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 お金 6月のフラット３５の金利 みなさんこんにちは 山の頂日和です 今回はフラット３５の6月度の金利についてのお話しです ■6月のフラット３５の金利 2022年6月のフラット35金利は、20年以下が1.16%、21年以上が1.29%と前月から0.01% […]
2022年5月31日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 不動産豆知識 警戒レベルに「災害切迫」を新設 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は防災気象情報の伝え方に関してのお話しです ■防災気象情報の伝え方が変わります 梅雨などで川が増水しやすい出水期を迎えるにあたり、適切な避難判断や行動につながるよう、気象庁は、防災気 […]
2022年5月31日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 お金 契約資料の電子化 みなさんこんにちは、山の頂日和です 今回は5月18日に施行になった改正宅建業法についてのお話しです ■契約資料の電子化、押印廃止など 改正宅建業法が5月18日に施行になりました。デジタル改革関連法が2020年5月に施行さ […]
2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 火災保険、築年数での制限緩和！！ 住宅購入される際には必ず火災保険に加入されているかと思いますが、火災保険の加入条件が一部緩和されましたので、ご紹介させていただきます。 緩和内容は建物の築年数についてです。 そもそも火災保険は住宅ローンと付随して同じ年数 […]
2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 木材価格の更なる高騰！戸建てを検討されている方は買うと決めたら早めに動いた方が良さそうです 新型コロナの影響から木材価格が高騰しウッドショックと言われるほどの大きな影響を及ぼしています。ウッドショックについては経済産業省のHPに解説がありますので、そちらを確認してください。 ■いつまで続くウッドショック；価格の […]
2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 借地権のメリット・デメリット 不動産広告を見ていて、思わず「安いな」と感じる物件があるかもしれません。 一般的に、相場より安い物件があった場合は、「再建築不可」や「事故物件」など、何か安いなりの理由があるものです。 そのような相場より安い理由の一つが […]
2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 住宅ローンを変動金利で組まれる方の落とし穴？！＜『125％ルール』編＞ 首都圏を中心に不動産価格の上昇が続いています。国土交通省が3月22日発表した2022年1月1日時点の公示地価の全国全用途平均は2年ぶりに上昇したようです。地方圏も2年ぶりに上昇し、新型コロナウイルスの影響が徐々に和らぐ中 […]
2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 不動産売買契約書に記載の「公租公課等の分担」とは何か？ 不動産売買では公租公課に関する取扱いが慣習的に行われています。法律的な決まりはなく、地域によって取り扱い方が異なるため、不動産売買を行う場合はある程度の情報がないと困ってしまうこともあります。今回は、「公租公課とは何か」 […]
