2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 売る時に価格が下がりやすい物件とは？（自主管理のマンション） マンションは、各住戸の所有者（区分所有者）で管理組合を設立することが義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など法定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人で […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 家族の成長に合わせて変化させ続けるくらし 子どもの成長は早いものです。あっという間に成長し独立し家から出ていき空き部屋が増えていきます。数年後には自分達が年老い、今とは違うサイズの生活用品が必要となることでしょう。 家族とともに変化するすまいは、家の間取りも家族 […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 鉄道廃線の次はバス廃止 郊外を選ぶデメリットを良く検討してください 日本の人口減少は改善される見込みがなく、都市部と過疎地の2極分化が進行しています。過疎地における鉄道の赤字問題がニュースに取り上げられるようになり、経営の成り立たない路線の廃線も相次いでいます。配線後は代替バスなどの運行 […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 内陸型地震を引き起こす活断層 首都圏では様々なタイプの地震の発生が予想されています。 首都圏で地震が発生する仕組みは、大きく、プレート内やプレートの境界で発生する「海溝型」と、陸域の浅い所で引き起こされる「内陸型」に分けられます。今回は、「内陸型」の […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 マンション区分所有者が「所在不明」？！不動産購入前には要チェック！ ■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている？！ マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといっ […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 古いマンションを購入したらどうなるのか あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか？聞かれることも多いので、本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建 […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 あなたのバッテリーは大丈夫ですか？ スマートフォンなどを外出先でも充電できるモバイルバッテリー。これらの製品に使用されている「リチウムイオン電池」が原因の火災が増えています。急速に普及しているモバイルバッテリーは、安価で手軽なものや大容量で高出力のものなど […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 「マンション管理計画認定制度」をご存知ですか？認定第1号は「高島平ハイツ」 ■マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」に動きがありました！ マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」が2022年4月にスタートして、ようやく第1号認定が […]
2022年10月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 山の頂 不動産豆知識 防災賃貸住宅 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は放夢新聞の記事から防災賃貸住宅についてのお話しです ■賃貸契約者動向調査（首都圏） suumoリサーチセンター（リクルート）の2021年度 賃貸契約者動向調査によると、魅力を感じる […]
2022年9月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 コロナ禍で広がった『移住』 場所選びを間違えると大変です！ ■公共施設の集約・削減は口減・家余り時代の警鐘？！ 公民館や町営住宅など公共施設の集約・削減が地域で進み始めているようです。このような情報は、これから進む日本の人口減・家余り時代に対しての警鐘と判断します。コロナ禍で広が […]
