2022年6月19日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 土地所有者の特定が円滑になる！？ 昨今話題になっている、空地・空き家問題を解消するための方策として、「地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律案」が可決されました。 住民基本台帳ネットワークが利用可能に この法 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 「こどもみらい住宅支援事業」という補助事業をご存知ですか？（新築分譲住宅購入編） そもそも「こどもみらい住宅支援事業」とは「子育て支援及び2050年カーボンニュートラルの実現の観点から、子育て世帯又は若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して補助することにより […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 アスベスト（石綿）含有の事前調査の義務化とその影響 2022年4月からアスベスト含有物の事前調査結果等の「届出」制度が始まりました。 これが我々消費者にどのように影響するのでしょうか。 ■制度の概要について 大気汚染防止法の改正、労働安全衛生法石綿障害予防規則の改正により […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 相続時のマンション評価の見直し！「路線価」or「時価」の最高裁判決結果！ ■相続時のマンション評価に例外規定の適用が認められました！ 少し前に相続したマンションで路線価などに基づいた不動産評価が低すぎるなどとして課税した国税当局の処分の妥当性が争われた訴訟で、最高裁は2022年4月19日、国税 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 敷地が細かく分かれているマンションのメリットとデメリット 一般的な物件情報サイトを見ている際にはわかりませんが、契約直前の重要事項説明の際に、思わぬ情報が開示されることがあります。 その一つが、不動産の登記に関する部分です。 いくつかの土地にまたがって建てられたマンション 実際 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 太陽光パネルが義務化！？ 新聞やテレビで太陽光パネルの設置が義務化されるニュースをみました。 太陽光パネルの義務化は、2021（令和3）年8月10日に政府が検討するという方針を示しただけになっています。2030（令和12）年までには新築住宅の6割 […]
2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 カーポートに適用される建ぺい率の緩和措置とは？ お客様からたまに聞かれる質問に、「カーポートは建築面積に含まれないのですか？」という質問があります。 そもそも「建築面積」とは、簡単に表現すると、上空から見たときの屋根の面積になります。 しかし、この表現は、イメージしや […]
2022年5月19日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 不動産豆知識 こどもみらい住宅支援事業延長 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は「こども住宅支援事業」の交付申請期限の延長についてのお話しです ■住宅価格の上昇対策 こどもみらい住宅支援事業の内容はこれまでと同じ内容ですが、手続きに変更があり、交付申請期限がこ […]
2022年5月17日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 不動産豆知識 改正所有者不明土地法が成立 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案成立のお話しです ■所有者不明土地対策を支援する仕組みの充実 具体的には、所有者不明土地を公益性の高い施設とし […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 不動産豆知識 不動産表示が変わる みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は新しい不動産表示が今年9月１日から変わる話です ■不動産表示の主な改正点 1.物件から駅や商業施設等までの所要時間や道路距離を記載する場合は、マンションやアパートについては「建物の […]
