2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ マンションの建て替え 老朽化マンション問題 日本初といわれている分譲マンションが建設されたのが1953年で、今から69年間のことです。マンションが建設され初めてから約70年が経過し、国内では建築後すでに40年、50年と経過した高経年マンションが急増しています。一般 […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 減税要件が緩和されます！ お住まい購入の際にかかる諸費用のひとつに、登録免許税という税金があります。 これは、法務局で不動産の名義を書き換える際に支払う手数料の税金です。 マンションは25年以内、戸建は20年以内が原則 この登録免許税には、減税を […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 住宅購入前に考える？！子育て後の住まいの選択肢！ ■「一生に一度の大きな買い物」と考えての行動には注意が必要？！ 住宅購入を検討する際には、常に「買う」ことが頭をよぎり、将来の事は考えにくい方が多いです。それも、「一生に一度の大きな買い物」と考えての行動が多い為、購入す […]
2022年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 オンライン化 いよいよ電子契約が本格化 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は宅建業法改正による電子契約についてのお話です ■電子契約とは 電子文書に電子署名などを用いて、締結することができる契約の事です。これにより、遠方の方との契約などがスムーズになるため […]
2022年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 温暖化ガス削減にも貢献？！ZEH（ゼッチ）マンションとは？！ 2050年のカーボンニュートラルに向けて政府は30年度に温暖化ガス排出量を13年度比46％削減する事を目標にしています。実現には家庭部門の省エネも重要になる為、住宅のZEH化が進められています。これまでは戸建て住宅を中心 […]
2022年4月3日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 所有者不明土地の解消に向けて 近年、相続した不動産について相続登記がされていないケースが数多く存在していることが、大きな社会問題となっています。これらに関連するニュースやテレビ・雑誌での報道もご覧になった方も多いかと思います。 相続登記が放置されてい […]
2022年4月2日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 不動産は売却以外にも処分する方法がある！不動産の購入前に把握しておきましょう！ ■不動産は売却以外にも処分する方法がある事をご存知ですか？！ 突然、不動産を相続する立場になったら困る方も多いと思います。いずれ直面する問題でも、親が健在の間は結論を先延ばしにしている人も多いのではないでしょうか？また、 […]
2022年3月28日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 オンライン化 足利銀行、電子契約可能に みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は読売新聞の気になる記事から足銀の電子契約にについてのお話です ■事業性融資と住宅ローン 足利銀行は事業性融資と住宅ローンの新規契約をオンラインで結べるサービスを4月１日から始めます […]
2022年3月6日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 不動産購入前に確認しましょう！子育て支援が充実しているエリアなのか？！ ■突然ではありますが、これから不動産購入をするエリアは子育て支援は充実していますか？！ 不動産購入時には物件を選定する事に気が取られ、子育て支援が充実しているエリアなのかは住んでいるエリアの状況を考慮して判断しがちです。 […]
2022年3月6日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 登記の住所変更をお忘れなく 所有者不明土地解消の一環として、登記の住所変更登記が義務化されます。 登記義務違反には、5万円の罰金が設けられるようです。 住所変更登記の必要書類 登記されている住所から変更があった場合には、住民票を法務局へ提出して、住 […]
