2022年1月7日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 マンションの建て替え マンション老朽化問題 みなさんこんにちは山の頂日和です。 今回は、日経の気になる記事からマンションの建て替えの問題についてのお話です。 ■マンション建て替えの要件緩和 マンションの建て替えのため、管理組合の決議に必要な賛成を全体の5分の４以上 […]
2022年1月6日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 “売主も知らない”告知事項。一般的な書式では見過ごす可能性あり。 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、マンションを購入する際に確認をして頂きたい、もしくは不動産屋さんに確認するよう依頼して頂きたいことについてお話ししたいと思います。その名も、“マンション管理会社への”『重要事項に […]
2022年1月5日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 えだまめ 不動産豆知識 セットバックとは セットバックとは、前面道路の幅が４ｍに満たない場合、道路の中心線から2mになるよう敷地を後退させることをいいます。 これは、消防車や救急車などの緊急車両が入れるように建築基準法で定められています。 例えば図のように縦横1 […]
2022年1月5日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 検査済証のない建築物の流通について みなさんこんにちは山の頂日和です。 今回は、週間住宅の気になる記事から既存住宅で検査済証のない物件をいかに流通させるかのお話です。 ■検査済証とは 建築基準法では、建物を建てる際には行政に対して事前に建築確認申請書を提出 […]
2022年1月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 中古戸建て住宅の”不安”は既存住宅売買瑕疵保険で払拭しましょう みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、中古住宅購入時の瑕疵保険のお話しです。 中古戸建て住宅の取得には様々な「不安」がつきまといます。 今回ご紹介する既存住宅売買瑕疵保険は、中古住宅でも安心してお取り引きいただくため […]
2022年1月3日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 新築マンション平均価格１億５０００万超え⁉ みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、日経の気になる記事から新築マンションの市場が活況を呈しているというお話です ■首都圏の新築マンション市場 不動産経済研究所が２０２２年の発売戸数が２１年比４．６％増の３万4000 […]
2022年1月2日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 大手百貨店、賃貸住宅に参入 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、日経の気になる記事で大手百貨店が住宅参入しているお話です。 ■小売り以外の領域を強化する フロント・・・パルコが賃貸住宅に参入。医療モール運営も開始三越伊勢丹・・・2020年代後 […]
2022年1月1日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 リースバック 理解向上が急務 みなさん明けましておめでとうございます。 山の頂日和です 今回は、国土交通省が消費者向け「リースバック」ガイドブック策定にに向けた検討会を始動したことについてのお話です。 ■リースバックとは リースバックは所有している資 […]
2021年12月27日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 マンション管理 マンション管理の新しい制度⁉ 「管理計画認定制度」 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、２０２２年４月から始動になるマンションの管理計画認定制度についてのお話で す。 ■マンションの管理計画認定制度とは マンション管理計画認定制度とは、管理適正化推進計画（マンション […]
2021年12月27日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 オンライン化 不動産契約の電子化が進む みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、日経の気になった記事でマンション販売や賃貸にデジタル技術を活用する動きが広がっているというお話です。 ■不動産購入書類を電子化 大手不動産業者は購入時に必要な約１０００枚の書類を […]
