2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家の買い替えする場合のポイント③売却時にかかる譲渡所得税について 不動産を、購入した価格より高い価格で売却した時は、その売却益に税金がかかります。この売却したことによって生じた所得を「譲渡所得」といいます。譲渡所得に対しては他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。また、マイホー […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 室温の安定は血圧の安定につながる?! 住宅内の温熱環境と健康との関係をご存知でしょうか。国土交通省では医学・建築環境工学の学識者や事業者の協力により、住宅の断熱化が居住者の健康に与える影響を検証する調査を実施しており、データの検証から「新たな知見」が得られつ […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産市場 長生きにより住宅の概念が変わる?! ■令和3年簡易生命表から平均寿命を確認してみる! 突然ではありますが、厚生労働省は2022年7月29日、2021年分の平均寿命と平均余命が記載された令和3年簡易生命表を発表しました。その内容を見てみると興味深い結果となっ […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 暖炉と薪ストーブとの違い 暖炉とは 暖炉はレンガや石材などの資材を使って、建物と一体に作られた炉のことを言います。暖炉の中へ石炭や薪を入れて燃やすと、炎の放射熱によって部屋が暖まる仕組みです。煙は壁の中を通る煙突を抜けて、外に排出されます。部屋の […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 中古+リノベを狙うなら2000年5月以前がお勧めです 都心部を中心にマンション価格の高騰が続いており、中古戸建て住宅に目を向ける人が増えています。中古戸建ては不安だなぁと感じる方も多いかもしれませんが、建築年月で大雑把に区分することで、中古戸建て住宅に対する不安も解消できる […]
2023年1月16日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 空家対策特別措置法 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は読売新聞の気になる記事から「空家対策特別措置法」の改正についてのお話しです ■現在の空家対策特別措置法 住宅が立つ土地には、固定資産税が6分の1に減額されるなどの優遇措置があります […]
2023年1月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家の買い替えする場合のポイント②買い替えする際の諸費用は? 前回は、家の買い替えする場合、家の買い替えには新しい家の購入を先に行う「購入先行」と今住んでいる家の売却を先に行う「売却先行」の2種類があり、それぞれの流れと、メリット、注意点、ポイントをお伝えしました。 前回の「購入先 […]
2023年1月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 住宅ローンの「不適切利用」についてご存知ですか?! 突然ではありますが、皆様、住宅ローンの「不適切利用」についてご存知でしょうか? 住宅金融支援機構が提供する長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」を巡り、会計検査院が2017~18年度に融資を受けた物件で自らが居住せず […]
2023年1月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 大雪や着雪による停電にはご注意を… 気象庁では、顕著な災害を引き起こした気象や地震、火災現象について、災害発生後の応急・復旧活動の円滑化を図るとともに、その災害における経験や貴重な教訓を後世に伝承できるように、名称を定めています。気象現象には、台風や豪雨、 […]
2023年1月14日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 更新情報 中古戸建て 小山市横倉新田(4LDK)値下げしました 中古戸建て 小山市大字横倉新田(4LDK) 2,480万円2,530万円から2,480万円に値下げいたしました。 物件の詳細はこちらから。