2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 売る時に価格が下がりやすい物件とは？（開口部が一方向しかない北向きの住戸） 日本では、一般的に北向きは敬遠されやすく、例えば南側より北側の方が眺望かよい場合でも、物件探しの入口（物件検索の条件提示）の段階で「北向き」はそもそも除外されてしまうケースがあり、不利になる可能性があります。 北向きのデ […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 鉄道廃線の次はバス廃止 郊外を選ぶデメリットを良く検討してください 日本の人口減少は改善される見込みがなく、都市部と過疎地の2極分化が進行しています。過疎地における鉄道の赤字問題がニュースに取り上げられるようになり、経営の成り立たない路線の廃線も相次いでいます。配線後は代替バスなどの運行 […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 登記簿からわかる所有者の属性 住まい購入をする際に、その価格が適正かどうかはとても大きな気になるポイントになるかと思います。 価格を判断する材料として、相場から判断をする方法もありますが、他にも方法があるのでしょうか。 登記簿から仕入れ価格を推測する […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産豆知識 内陸型地震を引き起こす活断層 首都圏では様々なタイプの地震の発生が予想されています。 首都圏で地震が発生する仕組みは、大きく、プレート内やプレートの境界で発生する「海溝型」と、陸域の浅い所で引き起こされる「内陸型」に分けられます。今回は、「内陸型」の […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 マンション区分所有者が「所在不明」？！不動産購入前には要チェック！ ■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている？！ マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといっ […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 太陽光発電とエコキュートと併用 太陽光発電設備設置義務化のニュースや最近の光熱費の値上げなどを考えますと住まいの購入の際には導入を考えてしまう太陽光発電です太陽光発電だけではなく併用するものによって活用法がかわるのではないかと思い調べてみました。 太陽 […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 古いマンションを購入したらどうなるのか あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか？聞かれることも多いので、本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建 […]
2022年10月28日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 山の頂 お金 「固定金利選択型」増える みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は放夢新聞の気になる記事から住宅ローン借り換え実態調査についてのお話しです 「固定期間選択型」増える （独）住宅金融支援機構は、2020年4月から2021年3月までに借り換えた人を対 […]
2022年10月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 山の頂 お金 相続土地国庫帰属制度の政令案 みなさんこんにちは山の頂日和です 今日は放夢新聞の気になる記事から「相続土地国庫帰属制度」についてのお話しです ■相続土地国庫帰属制度 相続土地国庫帰属制度は令和5年4月27日からスタートするようです。相続土地国庫帰属制 […]
2022年10月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 山の頂 お金 不動産の「相続節税」転機 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から相続節税の転機についてのお話しです ■追徴認める最高裁判決 不動産を活用した「節税ビジネス」の現場で取引を手控える姿勢が強まっています。それは、半年前の最高裁 […]
