2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 マンション区分所有者が「所在不明」?!不動産購入前には要チェック! ■マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えている?! マンションの区分所有者で、所在不明の人が増えているようです。空室割合の確認ができない管理組合もあり、管理費の滞納で建物の維持や保全が難しくなるほか、建て替えといっ […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 古いマンションを購入したらどうなるのか あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか?聞かれることも多いので、本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建 […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 「マンション管理計画認定制度」をご存知ですか?認定第1号は「高島平ハイツ」 ■マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」に動きがありました! マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」が2022年4月にスタートして、ようやく第1号認定が […]
2022年9月2日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 山の頂 マンション管理 マンション管理適正化制度 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は放夢新聞の気になる記事からマンション管理適正評価制度についてのお話です ■マンション管理適正評価 マンション管理業協界が運営する「マンション管理適正評価制度」における管理評価情報の […]
2022年8月7日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 マンション購入の際の「管理費」は適正ですか?! ■「マンションは管理を買う」と言われるぐらい管理は重要です! マンション購入を検討されている方は、「マンションは管理を買う」というお話を聞いた事がある方も多いのではないでしょうか?一般的にマンションは、人気エリア、駅から […]
2022年7月24日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ マンション管理 売る時に価格が下がりやすい物件とは?(自主管理のマンション編) マンションは各住戸の所有者(区分所有者)で管理組合を設立する事が義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など決定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人である […]
2022年6月19日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ マンション管理 管理組合の取り組みが注目される時代に 2022年4月、一般社団法人マンション管理業協会による「マンション管理適正評価制度」が始まりました。 2020年末時点で、分譲マンションストック戸数は全国に約675,3万戸あり、近年では毎年約10万戸が新たに供給されてい […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ マンションの建て替え 老朽化マンション問題 日本初といわれている分譲マンションが建設されたのが1953年で、今から69年間のことです。マンションが建設され初めてから約70年が経過し、国内では建築後すでに40年、50年と経過した高経年マンションが急増しています。一般 […]
2022年4月2日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ マンション管理 マンションの管理状態に注意しましょう 今回は、残念ながらマンション購入を断念してしまったケースのご紹介です。 今回ご相談いたたいた物件は、都内にある築20年ほどの中規模マンションでした。 ただ気になるのが、「管理費が割高」「修繕積立金が割安」という判定が出て […]
2022年3月6日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 中古マンションの購入時に「修繕積立金」をチェックする?! ■新築マンションVS中古マンションの価格の比較について 新型コロナウイルス感染症の影響により、良い条件の居住環境を求める人が増えているようです。そのような中でも、中古マンションの人気が高まっています。新築マンションの価格 […]