2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 戸建てでも修繕積立金を 一戸建てのセールストークで「戸建てはマンションと違って管理費・修繕積立金がかからないからお得です」ということを耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。管理費も修繕積立金も毎月の費用なので長期間住むことを考えると馬 […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 こだわり実現の家 こだわり憧れを実現するには家のコストがかかります。 人生でもっとも大きな買い物ともいえる注文住宅に理想の設備を入れていくとお金がかかりすぎます。その為、自分に合った予算を決め、予算に合わせた家を考えなければなりません。で […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ メンテナンス 外壁メンテナンスフリーに近づける方法 家を買ったら終わりではなくて家のメンテナンスをしっかり行えば長持ちし快適過ごすことができます。その中の外壁は約10年に1度の割合でメンテナンスが必要になります。 サイディング外壁メンテナンスフリーと強調されることが多いで […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 中古住宅購入時にされるリフォーム人気箇所と注意点 中古住宅購入時にリフォームされる人気箇所、そして注意点等を今回はお伝えします。事前に知っておくと物件の内覧時に注意してみることも出来ますのでご参考にしてください。 中古住宅購入でリフォームされる箇所、多いものから記載して […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ マンションの建て替え 老朽マンションのリノベーションをしやすくする要件緩和をご存知ですか? ■2041年には築40年以上のマンションが425万戸になる見込みをご存知ですか? 政府は分譲型の老朽マンションのリノベーション(大規模改修)をしやすくする事を計画中です。個人が専有する部分を含む改修は現在「所有者全員」の […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 中古+リノベを狙うなら2000年5月以前がお勧めです 都心部を中心にマンション価格の高騰が続いており、中古戸建て住宅に目を向ける人が増えています。中古戸建ては不安だなぁと感じる方も多いかもしれませんが、建築年月で大雑把に区分することで、中古戸建て住宅に対する不安も解消できる […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 マンション購入前に「大規模修繕」の予定期間を確認しましょう! マンション購入後は「大規模修繕」に備えた積立金を行います。一般的な大規模修繕は12年程度で繰り返すのですが、18年周期などに間隔を延ばすマンションも増えています。この6年の違いが、長い目では大きな費用差になる事をご存知で […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 中古戸建てを買ってリフォームしよう! 日本は人口減少社会なのでかつてのような新築偏重の住宅文化では空き家で溢れかえってしまいます。以前に比べると中古住宅流通が活発に行われるようになっていますが、比較的流通しやすいマンションが目立ち、中古一戸建ては性能面での不 […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 修繕積立金はなぜ値上りするのか? マンションを購入すると管理費と修繕積立金の支払いが発生します。今回は、その中でも修繕積立金がなぜ上がっていくのかについてお伝えします。 修繕積立金は、均等で積み立てていく案と、途中で修繕積立金を集めつつ修繕積立金は5年ぐ […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 まず初めにリノベーション物件を内見しましょう 中古物件の売却の際にリフォームを行っている物件を一般にリノベーション物件とかリノベ物件などと呼びます。中古住宅の問題点は築年に応じた劣化や元の売主の生活感が残っている点だと言われます。リノベーション物件はそういった中古住 […]