2022年1月7日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 マンションの建て替え マンション老朽化問題 みなさんこんにちは山の頂日和です。 今回は、日経の気になる記事からマンションの建て替えの問題についてのお話です。 ■マンション建て替えの要件緩和 マンションの建て替えのため、管理組合の決議に必要な賛成を全体の5分の４以上 […]
2022年1月5日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 えだまめ 不動産豆知識 セットバックとは セットバックとは、前面道路の幅が４ｍに満たない場合、道路の中心線から2mになるよう敷地を後退させることをいいます。 これは、消防車や救急車などの緊急車両が入れるように建築基準法で定められています。 例えば図のように縦横1 […]
2022年1月5日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 検査済証のない建築物の流通について みなさんこんにちは山の頂日和です。 今回は、週間住宅の気になる記事から既存住宅で検査済証のない物件をいかに流通させるかのお話です。 ■検査済証とは 建築基準法では、建物を建てる際には行政に対して事前に建築確認申請書を提出 […]
2021年12月27日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 マンション管理 マンション管理の新しい制度⁉ 「管理計画認定制度」 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、２０２２年４月から始動になるマンションの管理計画認定制度についてのお話で す。 ■マンションの管理計画認定制度とは マンション管理計画認定制度とは、管理適正化推進計画（マンション […]
2021年12月27日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 オンライン化 不動産契約の電子化が進む みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、日経の気になった記事でマンション販売や賃貸にデジタル技術を活用する動きが広がっているというお話です。 ■不動産購入書類を電子化 大手不動産業者は購入時に必要な約１０００枚の書類を […]
2021年12月26日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 相続登記3年以内、怠ると過料⁉ みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、改正不動産登記法についてのお話です ■改正不動産登記法 改正不動産登記法では、相続人に対して土地の取得を知った日から３年以内に登記申請することを求めており、正当な理由なく申請を怠 […]
2021年12月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 オンライン化 賃貸情報収集・契約のオンライン化 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、私たちが利用している不動産情報サービスの「アットホーム」が公表したアンケート調査結果についてのお話です。 ■サイト・アプリで住まいを探している人が、２０２０年と比べ大幅に増加 ２ […]
2021年12月23日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 不動産豆知識 権利証がみつからない⁉そんなときは・・・ みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、登記済証（権利証）を紛失してしまった場合のお話です ■権利証を紛失してしまった場合 所有権を買主へ移転するための登記申請には、登記済証（権利証）または登記識別情報通知書が必要です […]
2021年12月23日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 えだまめ お金 耐震改修工事の補助金が使えない時期がある？！ 多くの自治体で耐震診断・耐震改修工事に対する補助制度が設けられています。今回は自治体の補助金が利用できない時期についてご説明いたします。 ■補助金が利用できない時期が存在する訳 多くの自治体の補助制度は単年度事業です。自 […]
2021年12月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 こどもみらい住宅支援制度 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、令和３年度補正予算に盛り込まれた「こどもみらい住宅支援制度」のうちの省エネリフォームについてのお話です。 ■こどもみらい住宅支援制度とは 子育て世帯の住居費負担の支援強化・住宅脱 […]
