2022年2月2日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 建物検査実施 戸建て過去最多 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回はインスペクション(建物検査)の普及についてのお話です。 既存住宅の購入に当たって何らかの建物検査(インスペクション)を行った人は、前年より若干減ったものの47%になったことが、不動 […]
2022年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 不動産売買 不動産の契約に関する用語解説 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は不動産の契約に関する用語の解説のお話です 住宅購入をする場合、色々な専門用語が飛び交います。 「バイケイ」の際には「ジュウセツ」があって、その後「キンショー」契約をして、それから「 […]
2022年1月6日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 “売主も知らない”告知事項。一般的な書式では見過ごす可能性あり。 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、マンションを購入する際に確認をして頂きたい、もしくは不動産屋さんに確認するよう依頼して頂きたいことについてお話ししたいと思います。その名も、“マンション管理会社への”『重要事項に […]
2022年1月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 中古戸建て住宅の”不安”は既存住宅売買瑕疵保険で払拭しましょう みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、中古住宅購入時の瑕疵保険のお話しです。 中古戸建て住宅の取得には様々な「不安」がつきまといます。 今回ご紹介する既存住宅売買瑕疵保険は、中古住宅でも安心してお取り引きいただくため […]
2021年12月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 決済の準備と引き渡し前最終確認 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、決済の準備と引き渡し前の最終確認のお話です。 ■決済の準備 営業担当者よりご決済の当日に必要な書類などをご決済当日の2~3週間前を目安に 書面でご案内します。 ■買主様より受領す […]
2021年12月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 こどもみらい住宅支援制度 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、令和3年度補正予算に盛り込まれた「こどもみらい住宅支援制度」のうちの省エネリフォームについてのお話です。 ■こどもみらい住宅支援制度とは 子育て世帯の住居費負担の支援強化・住宅脱 […]
2021年12月20日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 えだまめ お金 【不動産豆知識】戸建住宅を購入する前に、修繕費はいくらぐらい必要?! ■戸建て住宅は築15年頃から修繕が必要となる?! 戸建て住宅を購入したら、早めに修繕費を準備する計画を立て、積み立てを始めることをおすすめします。しかし、本来であれば、戸建て住宅を購入する前に知識として持っておきたいもの […]
2021年12月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 成人年齢引き下げで不動産契約はどう変わる? みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は2022年4月1日から成人の年齢が変わるお話しです。 ■18歳でも親の同意なしで契約できる この改正民法が2022年の4月1日から施行されるため、来年4月1日時点で18歳以上20歳 […]
2021年11月28日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 生産緑地の2022年問題 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、生産緑地2022年問題のお話しです。 昨日、仕事で埼玉県岩槻市に行ったときに「生産緑地地区」という看板を見ました。 そういえば、私たちの地方ではないのですが、これから都会のしわ寄 […]
2021年1月29日 / 最終更新日時 : 2024年4月4日 えだまめ 不動産売買 【不動産の豆知識】越境トラブルと注意点 塀や庇、雨樋の越境 隣地境界とのトラブルの1つに「越境」問題があります。越境とは、塀や庇、雨樋などが、自分の敷地を超えて、隣地の敷地にはみ出している状態です。原則としては、越境が発生してしまっている場合には、所有者は隣地 […]