2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 資産価値維持のための遺言書作成 今回ご相談いただいたお客様は、お父様がお亡くなりになり、お母様が施設に入ることになったので、空き家になる実家を売却したい、とのご相談でした。 今は、不動産価格も上昇しており、売り時としては絶好のタイミングです。 ところが […]
2022年4月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 お金 相続物件を賃貸用不動産に みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、週刊住宅の気になる記事から相続物件を売却ではなく賃貸にというお話しです。 ■融資が付かないなら賃貸に 不動産流通経営協会が行った、生活拠点に関する意向調査では、複数拠点生活の実施 […]
2022年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 土地を捨てる方法とは メディアでも話題になっている全国の空き地問題について、新たに「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」が創設されました。 この背景には、1相続登記の申請は義務ではなく、申請しなくても不利益を被ることは少 […]
2022年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 相続登記の抜け道!? 全国で問題になっている空き家問題ですが、解消の妨げになっている要因の一つが相続手続きの困難さです。 相続登記に必要な相続人全員の同意とは 不動産の名義変更をする場合には、相続人全員の同意と署名、押印や印鑑証明書が必要にな […]
2022年4月2日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 不動産は売却以外にも処分する方法がある!不動産の購入前に把握しておきましょう! ■不動産は売却以外にも処分する方法がある事をご存知ですか?! 突然、不動産を相続する立場になったら困る方も多いと思います。いずれ直面する問題でも、親が健在の間は結論を先延ばしにしている人も多いのではないでしょうか?また、 […]
2022年3月13日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 お金 暦年贈与に逆風 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から相続節税の歴年課税が廃止になる可能性があるというお話です ■暦年課税とは 暦年課税は年110万円の非課税枠(基礎控除)があり、暦年課税を使って毎年贈与すること […]
2022年3月1日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 遺言書保管制度の利用状況 みなさんこんにちは山の頂日和です。 今回は放夢新聞の気になる記事から法務省が公表した自筆証書遺言書保管制度の利用状況についてのお話しです。 ■遺言書の保管申請 遺言書の保管申請は令和3年12月で2万9633件となり、令和 […]
2022年1月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 遺産争い、長期化にリスク みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になった記事から不動産に関する相続に関する制度改正についてのお話です。 ■登記義務、施工前の相続も 施行を控えるのは改正民法・不動産登記法と相続土地国庫帰属法です。 21年 […]
2022年1月1日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 リースバック 理解向上が急務 みなさん明けましておめでとうございます。 山の頂日和です 今回は、国土交通省が消費者向け「リースバック」ガイドブック策定にに向けた検討会を始動したことについてのお話です。 ■リースバックとは リースバックは所有している資 […]
2021年12月26日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 相続登記3年以内、怠ると過料⁉ みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、改正不動産登記法についてのお話です ■改正不動産登記法 改正不動産登記法では、相続人に対して土地の取得を知った日から3年以内に登記申請することを求めており、正当な理由なく申請を怠 […]