2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 敷地が細かく分かれているマンションのメリットとデメリット 一般的な物件情報サイトを見ている際にはわかりませんが、契約直前の重要事項説明の際に、思わぬ情報が開示されることがあります。 その一つが、不動産の登記に関する部分です。 いくつかの土地にまたがって建てられたマンション 実際 […]
2022年5月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 カーポートに適用される建ぺい率の緩和措置とは？ お客様からたまに聞かれる質問に、「カーポートは建築面積に含まれないのですか？」という質問があります。 そもそも「建築面積」とは、簡単に表現すると、上空から見たときの屋根の面積になります。 しかし、この表現は、イメージしや […]
2022年5月19日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 不動産豆知識 こどもみらい住宅支援事業延長 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は「こども住宅支援事業」の交付申請期限の延長についてのお話しです ■住宅価格の上昇対策 こどもみらい住宅支援事業の内容はこれまでと同じ内容ですが、手続きに変更があり、交付申請期限がこ […]
2022年5月17日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 不動産豆知識 改正所有者不明土地法が成立 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案成立のお話しです ■所有者不明土地対策を支援する仕組みの充実 具体的には、所有者不明土地を公益性の高い施設とし […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 不動産豆知識 不動産表示が変わる みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は新しい不動産表示が今年9月１日から変わる話です ■不動産表示の主な改正点 1.物件から駅や商業施設等までの所要時間や道路距離を記載する場合は、マンションやアパートについては「建物の […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 減税要件が緩和されます！ お住まい購入の際にかかる諸費用のひとつに、登録免許税という税金があります。 これは、法務局で不動産の名義を書き換える際に支払う手数料の税金です。 マンションは25年以内、戸建は20年以内が原則 この登録免許税には、減税を […]
2022年2月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 売主は契約不適合責任を負わない みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は週刊住宅の気になる記事から引渡し前に契約不適合が判明した場合の責任についてのお話です ■引き渡しまでの期間に、契約不適合に該当する不具合が発覚した場合 Q.売り主が個人の場合で契約 […]
2022年2月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 不動産豆知識 用途地域は１２種類もあります。 みなさんこんにちは山の頂日和です。 今回は用途地域についてのお話をしたいと思います。 ■用途地域の種類 用途地域は、住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、１２種類あります。用途地域が指定されると […]
2022年2月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 安い物には理由がある！戸建てで良くあるイレギュラー要素 みなさんこんにちは山の頂日和です 今日は、戸建てを探している方が良く遭遇する「建ぺい率・容積率オーバー」についてのお話しです ■建ぺい率・容積率オーバー 建ぺい率・容積率オーバーというのは、現行の建築基準法・都市計画法に […]
2022年2月1日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 不動産豆知識 住居表示と地番、実はまったく違うものなのです。 みなさんこんにちは山の頂日和です。 お客様から「地番と住所（住居表示）って違うんですか？」というご質問を受けることがあります。 どちらも土地の所在を示しているようで似ていますが、実はまったく違うものなのです。 「地番」と […]
