2022年8月7日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 住宅性能表示制度とは 住宅購入は決して安い買い物ではありません。食品を買うとには品質を確認して買うのに住宅の品質はなにをみればよいのでしょうか。住宅には住宅性能表示制度が平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律(以下 […]
2022年7月31日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ 不動産豆知識 誰だって間違える 不動産登記簿を見ていると、たまに「更正」という文字が記載されていることがあります。 一方で「職権更正」という記載もありました。 この違いは何でしょうか。 申請者の間違いによる「更正」 まず「更正」ですが、これは登記を申請 […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 敷地が細分化されたマンションのデメリット 普段気にすることのないマンションの登記簿ですが、実は気を付けておかないと思わぬ出費が嵩んでしまうケースがあるので注意が必要です。 現地の見た目などでは判断できませんが、マンションの敷地がいくつも分割されているマンションと […]
2022年7月16日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 山の頂 お金 電子契約徐々に浸透か みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は週刊住宅の気になった記事から全面解禁になった不動産取引の電子契約についてのお話です ■新築分譲物件が先行 新築分譲マンションや新築戸建ての契約は、対面かつ紙の書類で行うことが通常で […]
2022年7月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 3,000万円控除とは? 不動産を売却する際には、売却して得られた利益額に応じて税金がかかります。扱う金額が大きいことから、かかる税金も多額になります。そのため、利用できる控除についてしっかりと理解し、節税対策を行うことが重要です。 譲渡所得課税 […]
2022年7月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 不動産もソーシャル・ディスタンス コロナ禍において提唱される人と人とのソーシャル・ディスタンスですが、同じように不動産についても、防災の観点から建物間の適正な距離の確保が求められます。 その指針を示している法律が、「密集市街地における防災街区の整備の促進 […]
2022年7月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 住宅性能表示制度とは 住宅購入は決して安い買い物ではありません。食品を買うときには品質を確認して買うのに住宅の品質はなにをみればよいのでしょうか。住宅には住宅性能表示制度が平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律(以 […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 「こどもみらい住宅支援事業」という補助事業をご存知ですか?(新築分譲住宅購入編) そもそも「こどもみらい住宅支援事業」とは「子育て支援及び2050年カーボンニュートラルの実現の観点から、子育て世帯又は若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して補助することにより […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ 不動産豆知識 アスベスト(石綿)含有の事前調査の義務化とその影響 2022年4月からアスベスト含有物の事前調査結果等の「届出」制度が始まりました。 これが我々消費者にどのように影響するのでしょうか。 ■制度の概要について 大気汚染防止法の改正、労働安全衛生法石綿障害予防規則の改正により […]
2022年6月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 相続時のマンション評価の見直し!「路線価」or「時価」の最高裁判決結果! ■相続時のマンション評価に例外規定の適用が認められました! 少し前に相続したマンションで路線価などに基づいた不動産評価が低すぎるなどとして課税した国税当局の処分の妥当性が争われた訴訟で、最高裁は2022年4月19日、国税 […]