2023年5月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 中古住宅の価値、適正評価 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から中古住宅の 市場活性化についてのお話しです ■市場活性化への算定モデル 国土交通省は中古住宅の市場活性化に乗り出します。住宅の担保価値に立地の良さや省エネ改修 […]
2023年4月6日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 公示価格が発表 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は国土交通省が発表した令和5年1月1日時点の公示地価についてのお話しです。 ■住宅地、商業地ともに2年連続で地価上昇 全国平均の上昇率は全用途で1.6%となり、コロナ禍前の2020年 […]
2023年2月28日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 人口減少時代の住宅購入 20年後に買ってくれる人がいるか?という視点 岸田総理が年初に異次元の少子化対策に取り組むという表明をしたり、東京都が子育て支援策としての現金給付を表明するなど、2023年は年始から少子化対策について騒がしくなっています。日本の少子高齢化は深刻で、これまで政府が予想 […]
2023年2月28日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 旗竿地のメリットとデメリット 土地や戸建を探していますと、よく目にするのが「旗竿地」というタイプの土地です。一般的には、リーズナブルに入手できますが、そのメリットとデメリットについてお伝えします。 旗竿地とは、旗竿地とは、細い路地を通った先にある奥ま […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 家を買うタイミングはいつ? 家を購入する際には住宅ローンを組むのが一般的です。住宅ローンの条件は銀行によって異なりますが、多くの銀行で住宅ローンを組めるのは20歳以上65歳未満となり、80歳までに完済となっています。 そこで家を買うタイミングはいつ […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 マンション価格高騰!「立地」を意識した不動産購入を! マンション価格が高騰しています。2021年の新築平均はとうとうバブル期も超え、2022年も上昇基調は続いています。物価高騰の影響あり、また所得の伸び悩みなどで好景気とは思えませんが、ここまでマンション価格が高騰する理由を […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 住宅ローンの融資残高が膨張を続ける日本!これからどうなる?! ■金利が0.1%上昇すれば国内全体で利息負担が約1100億円増える?! 日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えました。しかし、住宅の資産価値は伸び悩んでおり、住宅ローンの負債以上に住宅 […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 人口減家余り時代の住宅購入~デジタル田園都市国家構想~ 政府が進める「デジタル田園都市国家構想」の具体的な内容が明らかになってきました。「27年度に東京圏から地方への移住者を年間1万人」「地方での起業を27年度に約千件」という目標を掲げたことをニュースでご覧になられた方もいら […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ 不動産市場 長生きにより住宅の概念が変わる?! ■令和3年簡易生命表から平均寿命を確認してみる! 突然ではありますが、厚生労働省は2022年7月29日、2021年分の平均寿命と平均余命が記載された令和3年簡易生命表を発表しました。その内容を見てみると興味深い結果となっ […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 中古+リノベを狙うなら2000年5月以前がお勧めです 都心部を中心にマンション価格の高騰が続いており、中古戸建て住宅に目を向ける人が増えています。中古戸建ては不安だなぁと感じる方も多いかもしれませんが、建築年月で大雑把に区分することで、中古戸建て住宅に対する不安も解消できる […]