2023年1月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家の買い替えする場合のポイント ① 買い替えの流れは2種類ある! 昨今では、ライフステージに応じてお住いを住み替える方がかなり増えました。昨今の不動産市況は、2013年安倍政権になって以来右肩上がりに上がってきました。今売却をすれば、ほとんどの人がローンの残債より高く売れる(人によって […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 不動産の価値はとにかく立地 不動産は「不動」だけに一度買ってしまうとなかなか動けなくなります。買った後に「変えられないことにはとことんこだわる」姿勢が重要となります。 いくつかこだわった方が良いポイントがあるのですが、その中でも本日は、「隣地の将来 […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 2022年10月度の不動産相場 公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2022 年10月度の不動産流通市場動向が発表されました。 ■首都圏地域別中古マンション成約件数 成約件数はすべての地域が前年比で減少続く ○東京都10 月の […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(2)> 不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(2)> 前回、「不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(1)>」では、『周辺環境』、『資金計画』、『災害リスク』について、解説をさせていただきました。今回は新た […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 売る時に価格が下がりやすい物件とは?(自主管理のマンション) マンションは、各住戸の所有者(区分所有者)で管理組合を設立することが義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など法定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人で […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 2022年9月度の不動産相場 公益財団法人東日本不動産流通機構(通称:東日本レインズ)から、2022 年9月度の不動産流通市場動向が発表されました。 ■首都圏地域別中古マンション成約件数成約件数はすべての地域が前年比で減少続く ○東京都9 月の東京都 […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 売る時に価格が下がりやすい物件とは?(開口部が一方向しかない北向きの住戸) 日本では、一般的に北向きは敬遠されやすく、例えば南側より北側の方が眺望かよい場合でも、物件探しの入口(物件検索の条件提示)の段階で「北向き」はそもそも除外されてしまうケースがあり、不利になる可能性があります。 北向きのデ […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 鉄道廃線の次はバス廃止 郊外を選ぶデメリットを良く検討してください 日本の人口減少は改善される見込みがなく、都市部と過疎地の2極分化が進行しています。過疎地における鉄道の赤字問題がニュースに取り上げられるようになり、経営の成り立たない路線の廃線も相次いでいます。配線後は代替バスなどの運行 […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 売る時に価格が下がりやすい物件とは?(老朽化木造住宅密集地域に建つマンション) 東京には、木造住宅が密集して建つ地域(「木蜜地域」といいます)が山手線外周部や下町などに広く分布しています。この地域は、道路や公園などが十分に整備されていないことに加えて、老朽化木造建築物が多いことから、火災の危険度が高 […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 「いい家」って何でしょう? 「いい家を買いたい」誰しもそう願うと思います。しかしいい家だけでは定義があいまいで、結局答えが出せないまま住宅購入の手続きが進んでいきます。仮に注文住宅でご自身の希望を100%詰め込んだ家を新築したとします。この家はいい […]