2022年9月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家を購入するときにかかる初期費用と相場 家を購入するときにかかる初期費用と相場 家を購入する際に必要となる初期費用の内訳は、「頭金」と「住宅購入にかかる諸費用」という2つに大きく分けられます。これら2つの初期費用は、基本的に住宅ローンの借入額には含まれず、現金 […]
2022年7月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月19日 えだまめ お金 3,000万円控除とは? 不動産を売却する際には、売却して得られた利益額に応じて税金がかかります。扱う金額が大きいことから、かかる税金も多額になります。そのため、利用できる控除についてしっかりと理解し、節税対策を行うことが重要です。 譲渡所得課税 […]
2022年5月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 不動産売買契約書に記載の「公租公課等の分担」とは何か? 不動産売買では公租公課に関する取扱いが慣習的に行われています。法律的な決まりはなく、地域によって取り扱い方が異なるため、不動産売買を行う場合はある程度の情報がないと困ってしまうこともあります。今回は、「公租公課とは何か」 […]
2022年5月2日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 お金 住宅資金贈与、思わぬ課税も みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から住宅資金贈与についてのお話しです。 ■床面積や取得時期に条件 「住宅取得等資金贈与の非課税制度」 父母、祖父母から子、孫が住宅の取得や増改築を目的とした資金を […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 えだまめ お金 減税要件が緩和されます! お住まい購入の際にかかる諸費用のひとつに、登録免許税という税金があります。 これは、法務局で不動産の名義を書き換える際に支払う手数料の税金です。 マンションは25年以内、戸建は20年以内が原則 この登録免許税には、減税を […]
2022年3月13日 / 最終更新日時 : 2023年12月21日 山の頂 お金 暦年贈与に逆風 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は日経の気になる記事から相続節税の歴年課税が廃止になる可能性があるというお話です ■暦年課税とは 暦年課税は年110万円の非課税枠(基礎控除)があり、暦年課税を使って毎年贈与すること […]
2022年2月12日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 固定資産税はどう分ける? みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は売買契約引き渡し時の固定資産税の精算についてのお話です ■固定資産税の精算のしかた 不動産を購入すると固定資産税がかかることはみなさんご存知ですが、それではいつからかかるのでしょう […]
2022年1月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 山の頂 お金 不動産に関する税制改正大綱 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、与党の2022年度税制改正大綱がまとまりましたので不動産に関しての記事をまとめてみました。 ■住宅ローン減税制度 住宅ローン減税制度は、控除率が1%から0.7%へと下がるものの、 […]
2021年12月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 不動産豆知識 住宅ローン減税の変更点 みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、住宅ローン減税の変更点についてのお話しです ■今までの住宅ローン ■変更点 ■借入残高の上限 中古の場合 ■借入残高の上限 新築の場合 ①長期優良住宅・・・22年・23年入居の場 […]
2021年11月27日 / 最終更新日時 : 2023年12月25日 山の頂 お金 耐震適合適合証明書があっても住宅ローン減税の適用対象外? みなさんこんにちは山の頂日和です 今回は、耐震基準適合証明書があっても住宅ローン減税の適用対象外になってしまった例のお話しです ●賃貸中の物件を購入したら住宅ローン減税の対象外になってしまいました。 「えっ!賃借中の物件 […]