建て替え同意4分の３に緩和

みなさんこんにちは山の頂日和です
今回は読売新聞の気になる記事から老朽マンション建て替え同意の緩和についてのお話しです。

法制審　耐震性問題なら

建て替え同意4分の3に緩和 老朽化した分譲マンションの再生を巡り、法制審議会の部会が区分所有法の改正に向けた要綱案の概要がわかった。 取り壊しを決議する際に必要な所有者の同意について、全員から「5分の４」以上に緩和し、耐震性などに問題がある場合は「4分の3」以上で建て替えや取り壊しを可能にする。増加が見込まれる老朽化のマンションの再生 に向け、住民の合意形成を円滑に進はめる狙いがある。国土交通省によれば、築40年以上の分譲マンションは2022年末で126万戸に上り、10年後には倍増するとみられている。

老朽マンションの増加

このニュースは、日本の分譲マンションの再生に関わる重要な法改正についてのものです。老朽化した分譲マンションの取り壊しや建て替えに必要な所有者の同意の割合を、従来の「全所有者の5分の4」から「4分の3」に緩和することを検討しているとのこと。この改正は、特に耐震性に問題がある建物に焦点を当てており、マンションの再生を進める上での住民の合意形成をスムーズにすることを目的としています。