2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 マンション価格高騰!「立地」を意識した不動産購入を! マンション価格が高騰しています。2021年の新築平均はとうとうバブル期も超え、2022年も上昇基調は続いています。物価高騰の影響あり、また所得の伸び悩みなどで好景気とは思えませんが、ここまでマンション価格が高騰する理由を […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 こだわり実現の家 こだわり憧れを実現するには家のコストがかかります。 人生でもっとも大きな買い物ともいえる注文住宅に理想の設備を入れていくとお金がかかりすぎます。その為、自分に合った予算を決め、予算に合わせた家を考えなければなりません。で […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 マンション購入検討者は『EV充電』可能の有無を確認する?! 東京都は電気自動車(EV)の普及を促すため、分譲マンションへの充電設備の設置に本腰を入れるようです。2030年までに都内の新車販売の半数を二酸化炭素(CO2)を排出しないEVなどゼロエミッション車(ZEV)に切り替える目 […]
2023年2月21日 / 最終更新日時 : 2023年12月12日 えだまめ お金 中古住宅購入時にされるリフォーム人気箇所と注意点 中古住宅購入時にリフォームされる人気箇所、そして注意点等を今回はお伝えします。事前に知っておくと物件の内覧時に注意してみることも出来ますのでご参考にしてください。 中古住宅購入でリフォームされる箇所、多いものから記載して […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家の買い替えする場合のポイント③売却時にかかる譲渡所得税について 不動産を、購入した価格より高い価格で売却した時は、その売却益に税金がかかります。この売却したことによって生じた所得を「譲渡所得」といいます。譲渡所得に対しては他の所得と分離して所得税と住民税が課税されます。また、マイホー […]
2023年1月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 中古+リノベを狙うなら2000年5月以前がお勧めです 都心部を中心にマンション価格の高騰が続いており、中古戸建て住宅に目を向ける人が増えています。中古戸建ては不安だなぁと感じる方も多いかもしれませんが、建築年月で大雑把に区分することで、中古戸建て住宅に対する不安も解消できる […]
2023年1月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家の買い替えする場合のポイント②買い替えする際の諸費用は? 前回は、家の買い替えする場合、家の買い替えには新しい家の購入を先に行う「購入先行」と今住んでいる家の売却を先に行う「売却先行」の2種類があり、それぞれの流れと、メリット、注意点、ポイントをお伝えしました。 前回の「購入先 […]
2023年1月9日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家の買い替えする場合のポイント ① 買い替えの流れは2種類ある! 昨今では、ライフステージに応じてお住いを住み替える方がかなり増えました。昨今の不動産市況は、2013年安倍政権になって以来右肩上がりに上がってきました。今売却をすれば、ほとんどの人がローンの残債より高く売れる(人によって […]
2022年12月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 契約時に払う『手付金』とは何か? 何に注意をすればよいか? 不動産購入の売買契約を結ぶ際に、買主は売主に対して「手付金」というものを支払います。手付金の支払いは、契約締結時にお支払いし、手付金は購入代金の一部に充当されます。今回は手付金の性質と不動産売買契約との関係、適正な手付金 […]
2022年12月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 注文住宅で予算オーバーする原因 マイホームを考える時に自分の理想の住宅を思い描くと思いますがあれもこれもと追加すると大きく予算オーバーしてしまいます。予算オーバーする原因をしらべてみました。 ■オプション(住宅設備のランクUP) 注文住宅では、標準プラ […]