2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 マンション購入前に「大規模修繕」の予定期間を確認しましょう! マンション購入後は「大規模修繕」に備えた積立金を行います。一般的な大規模修繕は12年程度で繰り返すのですが、18年周期などに間隔を延ばすマンションも増えています。この6年の違いが、長い目では大きな費用差になる事をご存知で […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 中古戸建てを買ってリフォームしよう! 日本は人口減少社会なのでかつてのような新築偏重の住宅文化では空き家で溢れかえってしまいます。以前に比べると中古住宅流通が活発に行われるようになっていますが、比較的流通しやすいマンションが目立ち、中古一戸建ては性能面での不 […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 家を買って後悔した理由 家を買うために調べていくといろいろ心配になる事があります。家を買った後にどのようなことで後悔したのかを調べました。 ■住宅ローンの返済に困って後悔 想定外の収入減少や継続的な支出増加により住宅ローンの返済が苦しくなって後 […]
2022年12月11日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 不動産購入前に知っておきたい『離婚』後の不動産について 3組に1組の夫婦が離婚するといわれています。個人的にはそんなに離婚が多いのかと思いますが、、、。新型コロナウイルスの感染拡大による経済的な問題から踏み切れないケースが多く、最近の離婚件数は減少傾向のようです。そこで今回は […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 まず初めにリノベーション物件を内見しましょう 中古物件の売却の際にリフォームを行っている物件を一般にリノベーション物件とかリノベ物件などと呼びます。中古住宅の問題点は築年に応じた劣化や元の売主の生活感が残っている点だと言われます。リノベーション物件はそういった中古住 […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(3)> 前回、前々回と「不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(1)>」「不動産購入前に気に掛けたい3つのこと<Part(2)>」とお話しをさせていただきました。「不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(1) […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 中古+リフォームの夢のある一戸建て購入 中古住宅という単語は「汚い」「質が悪い」というマイナスイメージを持たれている方が多いのですが、クリーニングやリフォームを行えば全くそんなことはありません。むしろ中古住宅は必要な部分だけを選んで手を入れることができるのでそ […]
2022年12月10日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(2)> 不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(2)> 前回、「不動産購入前に気に掛けたい3つのこと <Part(1)>」では、『周辺環境』、『資金計画』、『災害リスク』について、解説をさせていただきました。今回は新た […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 売る時に価格が下がりやすい物件とは?(自主管理のマンション) マンションは、各住戸の所有者(区分所有者)で管理組合を設立することが義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など法定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人で […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 土地の引渡しにおける注意点 購入する不動産が無事に決まった場合、最終的な手続きが物件の引渡しです。 建物の場合は、鍵をもらうことが引渡しを受けることですが、土地の場合はどうなるでしょうか。 権利証を受け取る 土地の場合には、土地の権利証を受け取るこ […]