2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 土地の引渡しにおける注意点 購入する不動産が無事に決まった場合、最終的な手続きが物件の引渡しです。 建物の場合は、鍵をもらうことが引渡しを受けることですが、土地の場合はどうなるでしょうか。 権利証を受け取る 土地の場合には、土地の権利証を受け取るこ […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 登記簿からわかる所有者の属性 住まい購入をする際に、その価格が適正かどうかはとても大きな気になるポイントになるかと思います。 価格を判断する材料として、相場から判断をする方法もありますが、他にも方法があるのでしょうか。 登記簿から仕入れ価格を推測する […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 古いマンションを購入したらどうなるのか あなたは、古いマンションを購入したら今後どうなるんだろうと考えたことはありませんか?聞かれることも多いので、本日は、「マンション建て替え問題」についてお話しします。 2022年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建 […]
2022年10月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 山の頂 お金 相続土地国庫帰属制度の政令案 みなさんこんにちは山の頂日和です 今日は放夢新聞の気になる記事から「相続土地国庫帰属制度」についてのお話しです ■相続土地国庫帰属制度 相続土地国庫帰属制度は令和5年4月27日からスタートするようです。相続土地国庫帰属制 […]
2022年10月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ マンション管理 「マンション管理計画認定制度」をご存知ですか?認定第1号は「高島平ハイツ」 ■マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」に動きがありました! マンションの管理に自治体がお墨付きを与える「マンション管理計画認定制度」が2022年4月にスタートして、ようやく第1号認定が […]
2022年9月25日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 【本当にいいの?】住宅ローン減税の制度改正で既存住宅売買瑕疵保険はいらなくなったのか? 本年度の税制改正で住宅ローン減税の築後年数要件が緩和され、1982年1月以降に建てられた建物であれば築後年数要件を満たすことになりました。これまではマンションなどの耐火住宅の場合は25年以内、木造戸建てなどの非耐火住宅の […]
2022年9月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 権利証を紛失してしまったら その2 不動産を売却する場合に必要になる権利証ですが、その権利証を紛失してしまった場合の対応を以前の記事で紹介しました。 ただ、それだけでは済まないケースがあります。 それは、住所変更手続きをしていなかったケースです。 前住所通 […]
2022年9月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月14日 えだまめ お金 権利証を紛失してしまったら その1 不動産を購入した場合には、新たに権利証が発行されます。 正式には、「登記識別情報」と呼ばれる、不動産の取得者ごとに通知されるパスワードがその不動産の所有者である証明となります。 そしてそのパスワードの通知書が「登記識別情 […]
2022年8月20日 / 最終更新日時 : 2023年12月18日 えだまめ お金 住宅性能表示制度とは 住宅購入は決して安い買い物ではありません。食品を買うときには品質を確認して買うのに住宅の品質はなにをみればよいのでしょうか。住宅には住宅性能表示制度が平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律(以 […]
2022年8月7日 / 最終更新日時 : 2023年12月18日 えだまめ お金 不動産の所有者の確認方法 戦争などの影響もあり、円安が懸念される情勢ですが、一方で不動産価格の上昇も止まりません。 海外の資産家にとっては、価格の上がった今でも日本の不動産は投資の対象とみられているケースも多いようです。 外国人が不動産を購入した […]