2024年12月2日 / 最終更新日時 : 2024年12月2日 えだまめ もうええでしょう 積水ハウスが地面師グループによる架空取引で約55億円を詐取された事件に関し、同社が詐欺グループ10人に損害賠償を求めた訴訟で、東京地方裁判所は11月27日に計10億円の支払いを命じました。 この事件は、2017年に東京都 […]
2024年12月2日 / 最終更新日時 : 2024年12月2日 えだまめ 無断設置されたキーボックス 大騒動～晴海・勝どき地区で何が起きているのか？～ みなさん、最近ニュースで話題になっている「キーボックス無断設置問題」、ご存じですか？東京五輪・パラリンピック選手村跡地に建つ巨大マンション群「晴海フラッグ」周辺で、不動産 […]
2024年11月12日 / 最終更新日時 : 2024年11月18日 えだまめ 「17桁の不動産IDで配送も効率化へ」 日本で新たな取り組みが始まろうとしています。土地や建物ごとに17桁のIDを割り振る「不動産ID」の活用が進められており、物流業界や保険業界をはじめ、様々な分野での業務効率向上が期待されています。通常、住所は漢字やカナなど […]
2024年9月30日 / 最終更新日時 : 2024年9月30日 えだまめ 沽券に関わる 不動産の売買契約で売り主の方が「雨漏りしている家を売ったということでは沽券に関わるからな」と売り主負担で防水工事をやって引き渡すということになりました。「沽券」とは、何ぞやと調べてみると、「沽券」は、江戸時代頃は土地や不 […]
2024年8月31日 / 最終更新日時 : 2024年9月1日 えだまめ 申し込みあり 不動産の「囲い込み」問題についてご存知でしょうか？これは、仲介業者が売却依頼を受けた物件を他社に紹介せず、自社で買い手を探して手数料を二重に取る行為です。「申し込みあり」とした場合、物件の購入希望をもつ顧客を抱える不動産 […]
2024年7月3日 / 最終更新日時 : 2024年7月3日 えだまめ 即金買取りマッタあり 物語は、ある高級マンションの売買案内から始まりました。弊社が取り扱う最高峰の物件であり、案内の際も「こんな高級物件が簡単に売れるはずがない」という思いでした。ところが意外にも、購入意思を示され、「気に入ったから買う」とい […]
2024年6月9日 / 最終更新日時 : 2024年6月9日 えだまめ 外国人のお客様と調整区域の山林売買での一幕 ある日、調整区域の山林の売買について外国の方からお問い合わせがありました。彼は車両の輸出業を営む方で、すでに同じような土地を購入しているとのことでした。ただし、外国人のお客様ということもあり、ローンが心配でした。しかし、 […]
2024年5月24日 / 最終更新日時 : 2024年5月24日 えだまめ 仲介手数料の上限上げ 国土交通省は、放置空き家の市場流通を促進するために不動産業者が受け取る仲介手数料の上限額を引き上げる特例制度を改定します。現行の特例制度では、売却額が400万円以下の空き家に対して仲介手数料を最大18万円まで受け取ること […]
2024年4月27日 / 最終更新日時 : 2024年4月27日 えだまめ 消滅可能性自治体 日本の一部の地方自治体は、将来的に「消滅可能性自治体」とされています。特に若年女性人口の急速な減少が問題とされ、国内744の自治体で2050年までに20代から30代の女性が半減すると分析されています。栃木県では、塩谷町や […]
2024年4月17日 / 最終更新日時 : 2024年4月17日 えだまめ 不動産査定の裏側 不動産売却の際には、多くの場合、専門的な査定サービスを利用することが一般的です。最近、あるお客様から査定の依頼を受けましたが、物件調査を行うと興味深い事実が明らかになりました。その物件の登記簿を確認したところ、名義人が依 […]
