2023年11月22日 / 最終更新日時 : 2023年11月22日 山の頂 契約不適合物件 今回の物語は、ある物件をAさんが購入を検討していました。なるべく安く買いたたきたいAさんは、「いわくつきの物件というのは、心理的瑕疵物件となるため、まともな値段では売れるわけがない」と。売買価格の値段交渉をしてきました。 […]
2023年10月9日 / 最終更新日時 : 2023年10月9日 関谷 真史 謎めいた廃屋の真相 登記と現実が交錯する事件 都会の喧騒から遠く離れた、市街化調整区域。そこには田んぼと平地林に囲まれた、時の流れを忘れさせるような広大な土地がありました。一歩足を踏み入れると、歴史を刻んだ数棟の建物が佇んでいました。かつて […]
2023年9月5日 / 最終更新日時 : 2023年9月5日 小野 潔子 言った、言わないではなく帳面に 「言った、言わない論争」が始まりました！不動産取引では、書類だけでなく口頭でも重要な情報を伝えることがあります。 例えば、買主が「雨漏りはないですか？」と聞けば、担当者は「そうですね」と答えることがあります。でも、その回 […]
2023年8月15日 / 最終更新日時 : 2023年8月17日 関谷 真史 用途地域のハザマ この物語は、相続案件の売却を依頼されたお客様の苦悩のお話しです。 その問題は市街化と市街化調整区域のハザマでおきました。 宅建の勉強をしていた時、敷地の中で2つの用途地域がまたがるとき、建築可能な建物用途はどのように判断 […]
2023年7月25日 / 最終更新日時 : 2023年7月25日 梅澤 信彦 名前なしの建物 お客様の相続した不動産物件について、興味深い事実が明らかになりました。駅近の田舎の家、20坪の広さに6LDKという珍しい間取り。しかし、一つ引っかかる点が。この間取りと広さがピッタリ合わないんです。不思議に思った我々が調 […]
2023年6月10日 / 最終更新日時 : 2023年6月19日 小野 潔子 これは雨漏り？ 遺品整理を請け負う企業からの紹介で、相続予定の方のお姉さまが亡くなった弟の家の査定依頼が始まりました。物件は40年前に分譲が始まった人気の住宅街で、最寄り駅や買い物にも便利な場所でした。お姉さまは遠方に住んでおり、遺品整 […]
2023年5月15日 / 最終更新日時 : 2023年6月8日 関谷 真史 遠い記憶 その物語の始まりは査定サイトからのメールでした。グーグルマップを覗いてみると案件は小山市外の農地の中に農家住宅等の見られる住宅地域です。近くには大型公園がありドッグランやキャンプ場もあります。また、新4号線も近くアクセ […]
2023年4月14日 / 最終更新日時 : 2023年4月14日 梅澤 信彦 所有者不明 その物語は一本の電話から始まりました。「あのーオタクの看板を見て電話しているんだけど、ちょっとここに来てくれないかな」。初めは言っている意味が分からず何度か聞き返しているうちに、城南地区にあるエダ住宅の売地の看板を見てS […]
2023年4月12日 / 最終更新日時 : 2023年4月14日 えだまめ 空地空家探索中にあったよもやま話ブログ準備中！ 空地や空地探索中に出会った町の皆様との交流や楽しい出来事など、よもやま話を投稿していく予定です。ただいまページ準備中！ご期待ください。
